Rosenheim
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€141
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rosenheim a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.367 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€180)
3 dormitorios (€128)
2 dormitorios (€69)
1 dormitorio (€55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Rosenheim promedió 1,365 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% con respecto al año anterior y del 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Rosenheim gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Rosenheim es de 34%, generando RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Rosenheim, con €47K.
Las normas varían en Rosenheim. Rosenheim: Moderado. Se requiere registro, uso comercial restringido en zonas residenciales. Hay cumplimiento pero no es agresivo. Chiemsee: Moderado. Varía según el municipio, generalmente se necesita registro, se aplican normas de zonificación. Las zonas turísticas tienen más controles de cumplimiento. Bad Aibling: Tolerante. Registro básico, la ciudad balneario fomenta el turismo. Cumplimiento leve, muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Rosenheim parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son televisión (93%), cocina (92%), calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+43%), aire acondicionado (+33%), mascotas permitidas (+17%).
La tarifa diaria promedio en Rosenheim es de €156, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Rosenheim reservan con un promedio de 39 días de antelación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 10% superior a la ocupación de lunes a viernes.