Regensburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.4k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€113
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Regensburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +5225 € | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.9 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€109)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ratisbona registró un promedio de 774 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 5% respecto al año anterior y un aumento del 27% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Ratisbona genera €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento obtienen €8K.
La ocupación promedio en Ratisbona es del 37%, generando RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Ratisbona, con un valor de €33K.
Las normas varían en todo Ratisbona. Ratisbona: Moderado. Se requiere registro y se aplica la regla de residencia principal. La ciudad supervisa activamente las plataformas y emite multas por infracciones. Passau: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal. Hay fiscalización presente, pero es menos sistemática que en las grandes ciudades bávaras. Landshut: Moderado. Se aplica la ley de registro bávara y la regla de residencia principal. Existe fiscalización, pero es relativamente leve en comparación con Múnich o Núremberg. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ratisbona no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), TV (90%) y Cocina (90%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son Calefacción (+24%), Estacionamiento (+20%) y Lavadora (+16%).
La tarifa diaria promedio en Ratisbona es de €122, lo que representa un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ratisbona reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que supone una disminución del 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es un 13% superior a la ocupación entre semana.