Regensburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€116
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Regensburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +9462 € | — | — |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.0 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Estudio (5.4 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€104)
3 dormitorios (€80)
2 dormitorios (€56)
Estudio (€47)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Ratisbona promedió 786 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 2% respecto al año anterior y un aumento de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Ratisbona gana €17K al año. Los de mejor rendimiento ganan €37K, mientras que los de menor rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Ratisbona es de 37%, produciendo RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Ratisbona, con €32K.
Las normas varían en Ratisbona. Ratisbona: Moderado. Se requiere registro y se aplica la regla de residencia principal para apartamentos enteros. La ciudad supervisa activamente las plataformas y emite multas por infracciones. Algunos anfitriones operan ilegalmente pero enfrentan sanciones. Passau: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal. Control presente pero menos sistemático que en las grandes ciudades bávaras. Existen algunos alquileres sin licencia. Landshut: Moderado. Las normas de registro y residencia principal se aplican bajo la ley bávara. Control moderado, centrado en infracciones obvias. Generalmente se espera cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ratisbona no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), TV (92%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+22%), Estacionamiento (+20%), Se admiten mascotas (+14%).
La tarifa diaria promedio en Ratisbona es €123, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Ratisbona reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.
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