Paderborn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€102
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paderborn a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +5512 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.7 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€106)
3 dormitorios (€61)
2 dormitorios (€51)
1 dormitorio (€40)
Estudio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Paderborn promedió 731 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Paderborn gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupacion promedio en Paderborn es de 35%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Paderborn, con €24K.
Las normas varian en Paderborn. Paderborn: Flexible. Sin regulaciones especificas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican normas comerciales generales. Minima aplicacion. Kassel: Flexible. Sin sistema de permisos dedicado. Debe cumplir las normas generales de uso residencial. Aplicacion ligera, los anfitriones operan libremente. Gottingen: Moderado. Registro recomendado para fines fiscales. Se aplica la ley de uso indebido de vivienda - limita los alquileres a tiempo completo en areas con escasez de vivienda. Aplicacion moderada con controles ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paderborn parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado 16%, mostrando un desequilibrio claro.
RevPAR es mas alta en julio y mayo; es mas baja en enero y febrero.
Las comodidades mas comunes son Internet (96%), TV (96%), Cocina (93%). Las asociaciones de ingresos mas fuertes son Barbacoa (+27%), Sauna (+25%), Se admiten mascotas (+21%).
La tarifa diaria promedio en Paderborn es de €109, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en enero y son mas bajas en septiembre.
Los huespedes en Paderborn reservan con un promedio de 30 dias de antelacion, una disminucion del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 dias para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 dias para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mas alta el sabado y mas baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto maximo el viernes y son mas bajas el domingo. La ocupacion de fin de semana es 20% mayor que la de entre semana.
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