Paderborn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€102
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Paderborn a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.516 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€101)
3 dormitorios (€64)
2 dormitorios (€54)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Paderborn promedió 719 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 5% respecto al año anterior y del 70% en dos años.
Un anuncio promedio en Paderborn gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Paderborn es del 35%, generando RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Paderborn, con €26K.
Las normas varían según la zona de Paderborn. Paderborn: indulgente. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Kassel: indulgente. Se recomienda el registro pero no es estrictamente obligatorio. Cumplimiento leve, el mercado opera con poca supervisión. Göttingen: moderado. Se requiere registro y cumplimiento de zonificación. Cierto cumplimiento en zonas residenciales, pero muchos anfitriones operan sin problemas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Paderborn parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 12%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son televisión (94%), internet (93%), cocina (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bicicletas (+38%), sauna (+33%), barbacoa (+24%).
La tarifa diaria promedio en Paderborn es de €109, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Paderborn reservan con un promedio de 30 días de antelación, una disminución de 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 19% más alta que la ocupación entre semana.