Oldenburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.9k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€107
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oldenburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9742 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€115)
3 dormitorios (€59)
2 dormitorios (€53)
1 dormitorio (€46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Oldenburg promedió 652 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y un aumento de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Oldenburg gana €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Oldenburg es de 39%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Oldenburg, con €48K.
Las normas varían en Oldenburg. Oldenburg: Moderado. Registro obligatorio, recaudación de impuesto turístico obligatoria. Cumplimiento estándar mediante controles de cumplimiento fiscal. Bremen: Moderado. Obligación de registro, impuesto turístico requerido, restricciones de uso comercial en áreas residenciales. Cumplimiento mediante auditorías fiscales y quejas de vecinos, moderadamente activo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oldenburg parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son televisión (94%), internet (94%), cocina (91%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son lavadora (+25%), televisión (+21%), aire acondicionado (+16%).
La tarifa diaria promedio en Oldenburg es de €127, lo que representa un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Oldenburg reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.