Nürnberg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.2k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€130
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€47
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nürnberg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +17.224 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€137)
3 dormitorios (€80)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses hasta finales de agosto de 2026, el mercado de Núremberg promedió 1,779 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 6% respecto al año anterior y un aumento del 11% en dos años.
Un anuncio promedio en Núremberg gana €20K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €9K.
La ocupación promedio en Núremberg es del 37%, produciendo RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Núremberg, con €49K.
Las normas varían según la zona. Núremberg: Estrictas. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, alquileres turísticos comerciales prohibidos en su mayor parte. Cumplimiento activo con multas y retirada de anuncios. Bamberg: Moderadas. Registro obligatorio, se aplica la norma de residencia principal. Cumplimiento moderado, existe cierta actividad sin licencia. Ratisbona: Moderadas. Registro necesario, se prefiere la residencia principal. Cumplimiento estándar, controles ocasionales. Rothenburg ob der Tauber: Flexibles. Requisitos formales mínimos, políticas favorables al turismo. Cumplimiento leve, amplia actividad de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Núremberg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y junio; es más baja en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (95%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Lavadora (+25%), Barbacoa (+20%), Estacionamiento (+17%).
La tarifa diaria promedio en Núremberg es de €143, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Núremberg reservan con un promedio de 32 días de antelación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% mayor que la ocupación entre semana.