Nienburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€22.2k
Pro (12m)
↑125%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€125
Pro (12m)
↑123%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑20 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↑135%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Nienburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.014 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€73)
1 dormitorio (€48)
3 dormitorios (€33)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Nienburg promedió 497 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 5% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Nienburg gana €20K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Nienburg es de 39%, generando RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Nienburg, con €33K.
Las normas varían en todo Nienburg. Nienburg: Tolerante. Se requiere registro y el uso comercial necesita permisos. Cumplimiento leve, muchos operan de manera informal. Minden: Tolerante. Se necesita registro para el impuesto turístico y aplican normas de zonificación. Cumplimiento mínimo, los anfitriones generalmente cumplen de forma voluntaria. Bremen: Moderado. Registro obligatorio desde 2018, requisito de residencia principal para unidades completas. Cumplimiento moderado con controles ocasionales y multas por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Nienburg parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 34%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (96%), internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+40%), cargador de vehículos eléctricos (+35%), bicicletas (+23%).
La tarifa diaria promedio en Nienburg es de €132, un aumento de 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Nienburg reservan con un promedio de 36 días de antelación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para los anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la ocupación entre semana.