Neumünster
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€118
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Neumünster a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +24.745 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€191)
3 dormitorios (€90)
2 dormitorios (€53)
1 dormitorio (€43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Neumünster promedió 779 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 1% respecto al año anterior y del 46% en dos años.
Un anuncio promedio en Neumünster gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Neumünster es del 38%, generando RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Neumünster, con €39K.
Las normas varían en todo Neumünster. Neumünster: Permisivo. No hay regulaciones específicas de alquileres de corta duración más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo. Hamburgo: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, máximo 8 semanas al año a menos que se tenga un permiso comercial. Cumplimiento activo con multas de hasta €100,000. Kiel: Moderado. Registro requerido, regla de residencia principal, máximo 8 semanas al año para unidades completas. Cumplimiento moderado, existen algunos anuncios ilegales. Lübeck: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límite anual de 8 semanas. Cumplimiento moderado, las quejas provocan acciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Neumünster no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 14%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
La RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Calefacción (91%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al Lago (+47%), Bicicletas (+23%), Se Admiten Mascotas (+20%).
La tarifa diaria promedio en Neumünster es de €131, un aumento del 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Neumünster reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación de lunes a viernes.