Naturpark Barnim
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.9k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€136
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Naturpark Barnim a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +11.568 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€112)
4+ dormitorios (€98)
2 dormitorios (€71)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado del Parque Natural Barnim promedió 779 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 73% en dos años.
Un anuncio promedio en el Parque Natural Barnim gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en el Parque Natural Barnim es de 32%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en el Parque Natural Barnim, con €45K.
Las normas varían en todo el Parque Natural Barnim. Berlín: Estrictas. Número de registro (Registrierungsnummer) obligatorio, solo residencia principal, máx. 90 días al año para unidades completas. Fuerte cumplimiento con multas de €100,000, monitoreo activo de plataformas. Eberswalde: Laxas. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá de las leyes generales de alquiler. Cumplimiento mínimo, opera bajo las normas estándar del estado de Brandeburgo. Bernau bei Berlin: Laxas. Sin marco dedicado para alquileres a corto plazo, se rige por las leyes generales de arrendamiento. Cumplimiento leve, pocas restricciones más allá del registro básico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Parque Natural Barnim parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 22%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (95%), Calefacción (91%), Estacionamiento (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+21%), Acceso al lago (+14%), Calefacción (+11%).
La tarifa diaria promedio en el Parque Natural Barnim es de €149, un 29% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en el Parque Natural Barnim reservan con un promedio de 36 días de anticipación, lo que representa una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.