Münster
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€23.8k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Münster a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +4467 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€118)
2 dormitorios (€58)
3 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Münster promedió 870 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 159% en dos años.
Un anuncio promedio en Münster gana €21K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €46K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Münster es de 43%, produciendo RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Münster, con €36K.
Las reglas varían en Münster. Münster: Moderado. Se requiere registro y se aplica la regla de residencia principal. La ciudad monitorea activamente las plataformas y emite multas por infracciones. Osnabrück: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal. Cumplimiento presente pero menos agresivo que en las ciudades alemanas más grandes. Bielefeld: Moderado. Registro requerido bajo la ley de Renania del Norte-Westfalia, se aplica la regla de residencia principal. Cumplimiento estándar mediante el monitoreo de plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Münster parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), TV (94%), Cocina (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+20%), Lavadora (+17%), Internet (+16%).
La tarifa diaria promedio en Münster es de €128, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Münster reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 34 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 20% mayor que la ocupación entre semana.