Mönchengladbach
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20.5k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
48%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€111
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mönchengladbach a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +7496 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.4 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
Estudio (6.1 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€90)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€45)
Estudio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Mönchengladbach promedió 509 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior y de 62% en dos años.
Un anuncio promedio en Mönchengladbach gana €18K al año. Los de alto rendimiento ganan €38K y los de bajo rendimiento €8K.
La ocupación promedio en Mönchengladbach es 41%, generando RevPAR de €36 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Mönchengladbach, con €39K.
Las normas varían según la zona. Mönchengladbach: Flexible. Sin normas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Puede aplicarse el registro comercial general. Mínima aplicación. Düsseldorf: Moderado. Se requiere registro y se aplica la norma de residencia principal bajo la Zweckentfremdungssatzung (ley de uso indebido). Regla de apartamento 50% para alquileres parciales. Aplicación moderada con controles ocasionales. Duisburg: Moderado. Se aplica la Zweckentfremdungssatzung, con registro y permiso obligatorios para alquileres de unidades completas. Énfasis en la residencia principal. Aplicación moderada, existen algunas operaciones ilegales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mönchengladbach parece estar equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar desequilibrios.
RevPAR es más alta en mayo y octubre; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (96%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+32%), Estacionamiento (+28%), Internet (+22%).
La tarifa diaria promedio en Mönchengladbach es €127, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Mönchengladbach reservan un promedio de 26 días antes, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 27 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 16% mayor que la de entre semana.
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