Miesbach
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€27.3k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€181
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€55
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Miesbach a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +11.950 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€197)
3 dormitorios (€173)
2 dormitorios (€78)
1 dormitorio (€59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Miesbach promedió 890 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 21% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Miesbach gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €56K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Miesbach es 37%, lo que produce RevPAR de €54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Miesbach, con €63K.
Las normas varían en Miesbach. Miesbach: Moderado. Se requiere registro, las restricciones de segundas residencias se aplican en el distrito. La aplicación de la ley está presente pero es inconsistente, algunos anfitriones operan de manera informal. Tegernsee: Estricto. Registro obligatorio, prohibición de segundas residencias aplicada, prioridad para residentes permanentes. Aplicación activa debido a preocupaciones por escasez de vivienda. Bad Wiessee: Estricto. Se requiere registro, restricciones de segundas residencias aplicadas estrictamente, normas de alojamiento turístico aplicadas. Monitoreo activo en áreas populares junto al lago. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Miesbach no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y noviembre.
Los servicios más comunes son televisión (96%), internet (95%), estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+41%), mascotas permitidas (+29%), acceso al lago (+28%).
La tarifa diaria promedio en Miesbach es €192, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Miesbach reservan con un promedio de 38 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 16% más alta que la ocupación entre semana.