Michelstadt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€12.8k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€109
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Michelstadt a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +31.042 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.4 noches)
1 dormitorio (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€114)
3 dormitorios (€64)
2 dormitorios (€50)
1 dormitorio (€42)
Estudio (€27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Michelstadt promedió 398 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 1% respecto al año anterior y un aumento del 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Michelstadt gana €12K/año. Los de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Michelstadt es 30%, generando RevPAR de €26 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Michelstadt, con €33K.
Las reglas varían en Michelstadt. No tengo información confiable y actual sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos pueblos alemanes específicos (Michelstadt, Erbach y Amorbach en Hesse/Baviera). Estos municipios más pequeños pueden seguir regulaciones a nivel estatal o tener ordenanzas locales, pero no puedo verificar: - Requisitos específicos de permisos/registro - Reglas de ocupación por el propietario - Límites de alquiler - Prácticas reales de cumplimiento. Recomiendo contactar directamente al Ordnungsamt (oficina reguladora) de cada pueblo para obtener información precisa y actualizada en lugar de arriesgarme a proporcionar detalles incorrectos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Michelstadt no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (98%), Calefacción (96%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+62%), Estacionamiento (+31%), Cargador EV (+22%).
La tarifa diaria promedio en Michelstadt es €119, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Michelstadt reservan con un promedio de 37 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 34 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 61 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 23% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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