Michelstadt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.2k
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€107
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€25
Pro (12m)
↓30%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Michelstadt a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +21.485 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.1 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€118)
3 dormitorios (€60)
2 dormitorios (€49)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Michelstadt promedió 397 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 2% respecto al año anterior y un aumento de 23% en dos años.
Un anuncio promedio en Michelstadt gana €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Michelstadt es de 30%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Michelstadt, situándose en €33K.
Las normas varían en todo Michelstadt. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las realidades de su aplicación para estas ciudades alemanas específicas (Michelstadt, Erbach y Amorbach en Hesse/Baviera). Estos municipios más pequeños pueden seguir normativas regionales alemanas que exigen el registro y tasas turísticas, pero la aplicación varía significativamente según la localidad. No puedo clasificar con precisión sus niveles de aplicación sin información local verificada. Para conocer las normativas exactas, póngase en contacto directamente con la Ordnungsamt (oficina reguladora) de cada ciudad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Michelstadt parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y mayo; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (94%), Internet (94%), Calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Cargador para vehículos eléctricos (+44%), Sauna (+43%), Aire acondicionado (+22%).
La tarifa diaria promedio en Michelstadt es de €118, un 22% más alta interanualmente. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Michelstadt reservan con un promedio de 37 días de anticipación, lo que representa una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 60 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la ocupación entre semana.