Mainz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.6k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mainz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +17.459 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€118)
3 dormitorios (€70)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Maguncia promedió 1,096 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Maguncia gana €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €39K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Maguncia es de 37%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Maguncia, con €44K.
Las normas varían en Maguncia. Maguncia: Moderado. Se requiere registro y permisos para apartamentos enteros. Se aplica la regla de residencia principal. Aplicación activa con multas por infracciones. Wiesbaden: Moderado. Permiso de cambio de uso obligatorio para unidades completas, se requiere registro. Énfasis en la residencia principal. Aplicación moderada, existen algunos alquileres ilegales. Fráncfort: Estricto. La ley Zweckentfremdungsverbot exige permisos, regla de residencia principal, máx. 50% de la propiedad. Aplicación muy activa con multas elevadas, inspecciones regulares. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maguncia no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bicicletas (+22%), Lavadora (+21%), Barbacoa (+18%).
La tarifa diaria promedio en Maguncia es de €128, un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Maguncia reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 20% más alta que la ocupación entre semana.