Lüneburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€120
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lüneburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +60.779 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€92)
3 dormitorios (€89)
2 dormitorios (€72)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Luneburgo promedió 921 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 5% en dos años.
Un anuncio promedio en Luneburgo genera €19K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €42K, mientras que los de bajo rendimiento generan €9K.
La ocupación promedio en Luneburgo es del 36%, produciendo RevPAR de €37 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Luneburgo, con €45K.
Las normas varían en todo Luneburgo. Luneburgo: Moderado. Se requiere registro, se aplica la norma de residencia principal. Aplicación estándar mediante controles ocasionales. Hamburgo: Estricto. Registro obligatorio (Wohnraumschutznummer), solo residencia principal, máximo 50% de la propiedad, límite anual de 8 semanas. Aplicación activa con multas elevadas, muchos anuncios ilegales eliminados. Lübeck: Moderado. Se requiere registro, sigue las normas del estado de Schleswig-Holstein. Aplicación presente pero menos agresiva que en Hamburgo, algunos anfitriones operan en áreas grises. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Luneburgo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (94%), internet (93%), calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+30%), sauna (+23%), se admiten mascotas (+21%).
La tarifa diaria promedio en Luneburgo es de €140, un 34% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Luneburgo reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para los anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la ocupación entre semana.