Landsberg Am Lech
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€23.1k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓13 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€42
Pro (12m)
↓28%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Landsberg Am Lech a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 15 (2%) | +€18,192 (+65%) | €46,239 | €28,048 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€182)
3 dormitorios (€97)
2 dormitorios (€87)
1 dormitorio (€57)
Estudio (€57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A partir de junio de 2026, Landsberg am Lech, Augsburg, Munich tienen 793 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Landsberg am Lech genera €19K por año. Las propiedades de alto desempeño generan €45K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan €10K/año. A pesar del modesto crecimiento de la oferta de 3.2% YoY, los ingresos disminuyeron 14.7% anualmente con una ocupación del 39%, señalando una competencia intensificada donde la concentración de cuota de mercado entre los mejores desempeños está ampliando la brecha de rendimiento.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Landsberg am Lech. Los ingresos anuales promedio son €19K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta €45K/año. A pesar del crecimiento mínimo de la oferta, los ingresos disminuyeron 14.7% año tras año, señalando una demanda debilitada en un mercado maduro. La brecha sustancial entre las propiedades promedio y las de alto rendimiento sugiere una varianza de rendimiento significativa, indicando que aún existen oportunidades de diferenciación.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Landsberg am Lech es 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de €146, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €35 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Landsberg am Lech, con ingresos anuales de €37K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Landsberg am Lech. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Landsberg am Lech. Landsberg am Lech: Moderado. Se requiere registro, sigue las reglas bávaras. Aplicación limitada, algunos anfitriones operan informalmente. Augsburg: Moderado. Se requiere registro y permiso para alquileres a corto plazo. Existe aplicación pero inconsistente, alguna actividad sin licencia. Munich: Estricto. La ley Zweckentfremdungssatzung requiere permisos, se aplica la regla de residencia principal. Monitoreo activo, multas severas hasta €500,000. Aplicación fuerte contra alquileres ilegales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Landsberg am Lech actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 3% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido 15%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($19,470) y las propiedades de alto desempeño ($45,114) sugiere segmentación del mercado, donde las ofertas diferenciadas generan retornos sustancialmente mayores a pesar de tasas de ocupación modestas de 39%.
Lanzamiento alrededor de junio, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (septiembre es el pico). Este cronograma previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es -84% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (November-January) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Landsberg am Lech incluyen: Kitchen (95%), Tv (76%), Heating (74%), Washing Machine (65%), Balcony (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lake Access, Bbq, Washing Machine, siendo que las propiedades con Lake Access generan aproximadamente 35% más (€37K/year vs €28K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Landsberg am Lech durante los últimos 12 meses: Mayo: €1K, Junio: €1K, Julio: €1K, Agosto: €1K, Septiembre: €1K, Octubre: €1K, Noviembre: €851, Diciembre: €1K, Enero: €699, Febrero: €641, Marzo: €887, Abril: €1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Landsberg am Lech es €146, un aumento del 25% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian €108/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian €161/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian €199/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian €317/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en May.
Los huéspedes en Landsberg am Lech reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 29% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 31 días, 2 dormitorios: 33 días, 3 dormitorios: 35 días, 4+ dormitorios: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Landsberg am Lech ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron 15%, la ocupación cayó 15%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 25%, y el tiempo de anticipación disminuyó 29%. La combinación de tarifas crecientes en medio de una ocupación y ingresos decrecientes sugiere que los huéspedes son cada vez más sensibles al precio, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($19,470) y los anuncios con mejor desempeño ($45,114) indica una estratificación de desempeño significativa en un mercado competitivo.
En Landsberg am Lech, el viernes registra la mayor demanda de reservas mientras que el domingo tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación 9% más alta que entre semana.