Landkreis Konstanz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.8k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€150
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€48
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Landkreis Konstanz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +29.627 € | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (€118)
4+ dormitorios (€110)
2 dormitorios (€90)
1 dormitorio (€63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado del distrito de Constanza registró un promedio de 640 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 8% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en el distrito de Constanza genera €24K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en el distrito de Constanza es de 38%, produciendo RevPAR de €46 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en el distrito de Constanza, con €48K.
Las normas varían en todo el distrito de Constanza. Constanza: Moderada. Se requiere registro, se aplica el impuesto a la segunda residencia. Restricciones en zonas con escasez de vivienda. Aplicación moderada con controles ocasionales. Meersburg: Moderada. Registro de impuesto turístico obligatorio, uso comercial regulado. Aplicación limitada, muchos operan de manera informal en zonas turísticas. Radolfzell: Moderada. Se requiere registro e impuesto turístico, los alquileres de corta duración comerciales necesitan permisos. Aplicación leve, el cumplimiento varía significativamente entre los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el distrito de Constanza no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 12%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Cocina (91%), Televisión (90%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Cargador para vehículos eléctricos (+68%), Sauna (+60%), Piscina (+39%).
La tarifa diaria promedio en el distrito de Constanza es de €169, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en el distrito de Constanza reservan con un promedio de 38 días de antelación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para alojamientos de 4+ habitaciones hasta 38 días para alojamientos de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.