Landkreis Cuxhaven
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.6k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓37%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Landkreis Cuxhaven a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 45 (2%) | +€10,409 (+46%) | €32,906 | €22,497 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€123)
3 dormitorios (€79)
2 dormitorios (€68)
1 dormitorio (€57)
Estudio (€53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
A fecha de mayo de 2026, Cuxhaven, Bremerhaven, Otterndorf cuentan con 4,531 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Landkreis Cuxhaven genera €14K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €25K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan €7K/año. Esta amplia diferencia en los ingresos destaca una brecha de rendimiento significativa, lo que sugiere que los listados de primer nivel capturan una cuota de mercado desproporcionada a pesar de la reciente presión a la baja sobre los ingresos generales.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Landkreis Cuxhaven. Los ingresos anuales promedio son de €14K con una ocupación del 37%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €25K/año. Las modestas cifras de ocupación indican un mercado donde los ingresos dependen en gran medida de la estrategia de precios en lugar de una utilización de alto volumen.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Landkreis Cuxhaven es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €115, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €26 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Landkreis Cuxhaven, con unos ingresos anuales de €22K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Landkreis Cuxhaven. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Landkreis Cuxhaven. Cuxhaven: Llenas. No existen regulaciones específicas de STR ni se requiere registro. Se aplican las normas generales de alojamiento turístico. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Bremerhaven: Llenas. No existe un sistema de permisos específico para STR. Se deben seguir los estándares generales de alojamiento comercial si corresponde. Aplicación leve, el mercado opera abiertamente. Otterndorf: Llenas. Ciudad turística sin restricciones específicas de STR. Puede aplicarse el registro comercial básico. Supervisión mínima, los STR son comunes y no están restringidos. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Landkreis Cuxhaven muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en el RevPAR sugiere que la reciente afluencia de oferta está superando a la demanda, lo que obliga a un entorno competitivo más ajustado para los operadores existentes.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -25% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Landkreis Cuxhaven incluyen: Cocina (86%), Lavadora (62%), Tv (61%), Balcón (57%), Ascensor (36%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Sauna, Barbacoa, con las propiedades con Calefacción ganando aproximadamente un 10% más (€23K/año frente a €21K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Landkreis Cuxhaven durante los últimos 12 meses: May: €869, June: €911, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €451, December: €648, January: €332, February: €299, March: €645, April: €882. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Landkreis Cuxhaven es de €115, un 17% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de €101/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen una media de €118/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen una media de €136/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen una media de €243/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Landkreis Cuxhaven reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 41 días, 2-bedroom: 44 días, 3-bedroom: 50 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Landkreis Cuxhaven ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 20%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 17% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos cambios reflejan un mercado que lucha por absorber nuevo inventario, lo que resulta en ventanas de reserva más cortas y tasas de utilización más bajas.
En Landkreis Cuxhaven, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el domingo es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 8% mayor que los días de semana.