Kühlungsborn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.6k
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€132
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€26
Pro (12m)
↓39%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kühlungsborn a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +26.116 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€244)
3 dormitorios (€130)
2 dormitorios (€100)
1 dormitorio (€83)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Kühlungsborn promedió 2,421 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 15% respecto al año anterior y de 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Kühlungsborn gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €25K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Kühlungsborn es de 26%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kühlungsborn, con €26K.
Las normas varían en todo Kühlungsborn. Kühlungsborn: Moderado. Registro obligatorio, cobro de impuesto turístico obligatorio. Restricciones de zonificación en zonas residenciales. Fiscalización presente pero inconsistente. Rerik: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico. Algunos límites en zonas residenciales. La fiscalización existe pero no es agresiva. Bad Doberan: Lene. Registro básico e impuesto turístico. Restricciones mínimas fuera del centro histórico. Fiscalización leve, operan muchos anfitriones no registrados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kühlungsborn muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 11%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y octubre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (96%), Calefacción (92%), Internet (91%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Cargador para vehículos eléctricos (+28%), TV (+24%), Sauna (+20%).
La tarifa diaria promedio en Kühlungsborn es de €140, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kühlungsborn reservan con un promedio de 44 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 53 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% superior a la ocupación de lunes a viernes.