Kreis Nordfriesland
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.8k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€133
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kreis Nordfriesland a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +28.132 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.1 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€170)
3 dormitorios (€128)
2 dormitorios (€94)
1 dormitorio (€70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado del distrito de Frisia Septentrional promedió 7,633 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 26% en dos años.
Un anuncio promedio en el distrito de Frisia Septentrional genera €13K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €28K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en el distrito de Frisia Septentrional es del 30%, produciendo RevPAR de €26 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en el distrito de Frisia Septentrional, con €24K.
Las normas varían en todo el distrito de Frisia Septentrional. Sylt: Estrictas. Se requieren permisos, se aplica la regla de residencia principal y existen límites de alquiler. Aplicación activa con multas y supervisión debido a problemas de escasez de vivienda. Husum: Moderadas. Se requiere registro y se aplican algunas restricciones municipales. Aplicación moderada, aunque menos intensa que en las zonas turísticas. Sankt Peter-Ording: Estrictas. Registro obligatorio de impuestos turísticos, reglas de residencia principal y límites de densidad de alquiler. Aplicación activa en este popular pueblo turístico con inspecciones regulares. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el distrito de Frisia Septentrional parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son televisión (98%), internet (94%) y cocina (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son bicicletas (+36%), cargador de vehículos eléctricos (+30%) y sauna (+28%).
La tarifa diaria promedio en el distrito de Frisia Septentrional es de €143, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en el distrito de Frisia Septentrional reservan con un promedio de 46 días de antelación. Las ventanas de reserva van desde 45 días para anuncios de 2 dormitorios hasta 53 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.