Koblenz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19.8k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€117
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Koblenz a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +26.192 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (5.4 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€150)
3 dormitorios (€71)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€42)
Estudio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Coblenza promedió 1,839 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% más que el año anterior y un 41% más en dos años.
Un anuncio promedio en Coblenza gana €19K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Coblenza es de 38%, produciendo RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Coblenza, con €60K.
Las normas varían en Coblenza. Coblenza: Moderado. Se requiere registro y recaudación obligatoria de impuesto turístico. Aplicación estándar mediante controles de cumplimiento fiscal. Bonn: Moderado. Se requiere registro e impuesto turístico, se aplica la regla de residencia principal. La aplicación se centra en la recaudación fiscal e inspecciones por quejas. Neuwied: Latis. Registro básico y recaudación de impuesto turístico. Aplicación leve, centrada principalmente en impuestos con monitoreo proactivo limitado del cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coblenza parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), televisión (96%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son sauna (+79%), cargador de vehículos eléctricos (+23%), aire acondicionado (+23%).
La tarifa diaria promedio en Coblenza es €132, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Coblenza reservan con un promedio de 33 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la de los días laborables.
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