Koblenz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.4k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Koblenz a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +27.732 € | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€151)
3 dormitorios (€73)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€42)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Coblenza promedió 1,816 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y un aumento del 39% en dos años.
Un alojamiento promedio en Coblenza genera €19K al año. Los alojamientos de alto rendimiento generan €43K, mientras que los de bajo rendimiento generan €7K.
La ocupación promedio en Coblenza es de 38%, produciendo RevPAR de €36 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Coblenza, situándose en €60K.
Las normas varían según la zona. Coblenza: Moderado. Se requiere registro y se aplica la regla de la residencia principal. Cumplimiento moderado con controles ocasionales. Bonn: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal y se aplican limitaciones de alquiler. El cumplimiento existe pero es inconsistente. Neuwied: Lleno de indulgencia. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo; puede aplicarse el registro comercial general. Cumplimiento leve, monitoreo limitado. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Coblenza parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), televisión (95%) e internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+78%), cargador de vehículos eléctricos (+25%) y aire acondicionado (+24%).
La tarifa diaria promedio en Coblenza es de €130, un 29% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Coblenza reservan con un promedio de 32 días de anticipación, lo que representa una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 41 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 29% más alta que la ocupación entre semana.