Kiel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.4k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€105
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kiel a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5088 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€81)
3 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€41)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Kiel promedió 374 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 0% respecto al año anterior y del 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Kiel genera €18K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €36K, mientras que los de bajo rendimiento generan €8K.
La ocupación promedio en Kiel es de 41%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Kiel, con €38K.
Las normas varían en todo Kiel. No dispongo de información actual y fiable sobre la normativa de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación en Kiel. Para ofrecer una clasificación precisa de si es Estricta, Moderada o Laxa, necesitaría verificar: - Los requisitos actuales de permisos y registro - Cualquier norma sobre la residencia del propietario - Límites o restricciones a los alquileres - Las prácticas reales de aplicación Recomiendo consultar el sitio web oficial de la ciudad de Kiel o ponerse en contacto directamente con su departamento de urbanismo para obtener normativas precisas y actualizadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kiel no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Televisión (93%), Cocina (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Televisión (+11%), Lavadora (+5%), Se admiten mascotas (+4%).
La tarifa diaria promedio en Kiel es de €115, un 39% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Kiel reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un 13% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 14% superior a la ocupación entre semana.