Kassel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.3k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€112
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kassel a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8542 € | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Estudio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€126)
3 dormitorios (€65)
2 dormitorios (€54)
Estudio (€40)
1 dormitorio (€38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Kassel promedió 1,566 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Kassel gana €14K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Kassel es del 33%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kassel, con €35K.
Las normas varían en Kassel. Kassel: Moderado. Se requiere registro, generalmente permitido en zonas residenciales. Cumplimiento estándar mediante supervisión municipal. Gotinga: Moderado. Se necesitan registro y permisos, se prefiere la ocupación por el propietario para unidades completas. Cumplimiento moderado con controles ocasionales. Eisenach: Lejano. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo, puede aplicarse el registro comercial general. Cumplimiento leve, mercado pequeño con supervisión limitada. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kassel no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), TV (95%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+39%), Aire acondicionado (+28%), Barbacoa (+22%).
La tarifa diaria promedio en Kassel es €123, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Kassel reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.
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