Kassel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.6k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kassel a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15.642 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€130)
3 dormitorios (€65)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kassel promedió 1,545 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Kassel gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Kassel es de 33%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kassel, con €37K.
Las reglas varían en Kassel. Kassel: Moderado. Se requiere registro, el uso comercial está restringido en zonas residenciales. Existe cumplimiento pero no es agresivo, algunos anfitriones operan de manera informal. Göttingen: Moderado. Se requiere registro con la ciudad, se aplican restricciones de zonificación. El cumplimiento existe pero es inconsistente, particularmente en áreas de estudiantes. Eisenach: Indulgente. Regulaciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo, se aplica el registro comercial general. Cumplimiento leve, el mercado es relativamente pequeño con pocas restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kassel parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (95%), Cocina (94%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+58%), Aire Acondicionado (+30%), Barbacoa (+27%).
La tarifa diaria promedio en Kassel es €122, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kassel reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la ocupación entre semana.