Karlsruhe
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€105
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Karlsruhe a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.312 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.6 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€120)
3 dormitorios (€96)
2 dormitorios (€59)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Karlsruhe registró un promedio de 1,071 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% menos que el año anterior y un 21% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Karlsruhe genera €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €31K, mientras que los de bajo rendimiento obtienen €6K.
La ocupación media en Karlsruhe es de 37%, lo que produce RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Karlsruhe, con €31K.
Las normas varían según la zona en Karlsruhe. Karlsruhe: Moderado. Se requiere registro y se aplica la regla de residencia principal. La ciudad supervisa las plataformas y realiza un cumplimiento moderado con advertencias antes de emitir multas. Baden-Baden: Estricto. Registro obligatorio, se requiere residencia principal y un máximo de 180 días al año. Cumplimiento activo en zonas turísticas, controles regulares de plataformas y emisión de multas. Heidelberg: Estricto. Se requiere registro, solo residencia principal y límites estrictos en zonas con escasez de vivienda. Supervisión y cumplimiento activos, con cooperación obligatoria de las plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Karlsruhe no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su nivel más alto en julio y octubre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Internet (95%) y Calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+38%), Lavadora (+17%) y Cargador para vehículos eléctricos (+11%).
La tarifa diaria promedio en Karlsruhe es de €112, un 23% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Karlsruhe reservan con un promedio de 26 días de anticipación, lo que representa una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 37 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 9% superior a la ocupación entre semana.