Kaiserslautern
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.3k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€35
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kaiserslautern a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8685 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.8 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€105)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€44)
Estudio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kaiserslautern promedió 1,532 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 91% en dos años.
Un anuncio promedio en Kaiserslautern gana €15K al año. Los de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación media en Kaiserslautern es del 35%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kaiserslautern, con €25K.
Las normas varían en Kaiserslautern. Kaiserslautern: Moderado. Se requiere registro, el uso comercial necesita permisos. Hay aplicación pero es inconsistente. Muchos anfitriones operan de manera informal. Heidelberg: Moderado. Registro obligatorio, los alquileres a corto plazo comerciales enfrentan restricciones en zonas residenciales. Aplicación esporádica, se centra en casos por denuncias. Mannheim: Moderado. Se requiere registro, cumplimiento de zonificación necesario. Aplicación activa limitada, los anfitriones suelen operar sin total cumplimiento a menos que surjan denuncias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kaiserslautern parece generalmente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (96%), internet (95%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son sauna (+41%), lavadora (+23%), calefacción (+22%).
La tarifa diaria promedio en Kaiserslautern es de €121, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kaiserslautern reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una caída del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 35% superior a la de los días de semana.
(0)
Filtros (0)