Kaiserslautern
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.7k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€112
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kaiserslautern a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +11.807 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€112)
3 dormitorios (€68)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kaiserslautern promedió 1,513 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 88% en dos años.
Un anuncio promedio en Kaiserslautern gana €15K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €30K, mientras que los de menor rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Kaiserslautern es del 35%, generando RevPAR de €30 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kaiserslautern, con €24K.
Las normas varían en todo Kaiserslautern. Kaiserslautern: Moderado. Registro obligatorio, recaudación de impuesto turístico obligatoria. La aplicación de la ley existe pero es inconsistente. Muchos anfitriones operan de forma informal. Heidelberg: Moderado. Registro e impuesto turístico obligatorios, se aplican restricciones de zonificación residencial. Aplicación selectiva, principalmente impulsada por denuncias. Mannheim: Moderado. Registro mercantil e impuesto turístico obligatorios, límites de uso residencial. Aplicación moderada, se centra en operadores comerciales más que en anfitriones ocasionales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kaiserslautern parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), internet (95%), televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+37%), lavadora (+20%), calefacción (+20%).
La tarifa diaria promedio en Kaiserslautern es de €120, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kaiserslautern reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.