Immenstadt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.6k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€149
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€44
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Immenstadt a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +9457 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€182)
3 dormitorios (€117)
2 dormitorios (€82)
1 dormitorio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Immenstadt promedió 3,438 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior y de 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Immenstadt gana €20K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €45K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Immenstadt es de 34%, generando RevPAR de €42 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Immenstadt, con €49K.
Las normas varían en Immenstadt. Immenstadt: Moderado. Se requiere registro y la recaudación de la tasa turística es obligatoria. Se aplican las regulaciones estándar bávaras. Cumplimiento moderado a través de la oficina de turismo local. Oberstdorf: Moderado. Se requiere registro y tasa turística, necesaria la coordinación con la junta de turismo. Monitoreo activo en áreas populares debido al alto volumen de turismo. Füssen: Moderado. Registro obligatorio, recaudación de la tasa turística aplicada, cierta conciencia de densidad cerca de Neuschwanstein. Cumplimiento moderado, más estricto en las zonas del casco antiguo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Immenstadt parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en noviembre y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), Televisión (94%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+27%), Barbacoa (+15%), Lavadora (+15%).
La tarifa diaria promedio en Immenstadt es de €165, un aumento de 27% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Immenstadt reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución de 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 17% mayor que la ocupación entre semana.