Hannover
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.6k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€133
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hannover a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +22.065 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€98)
3 dormitorios (€67)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€39)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Hannover promedió 1,830 listados activos de Airbnb y VRBO, un 14% menos que el año anterior y un 18% más en comparación con hace dos años.
Un listado promedio en Hannover genera €16K/año. Los listados de alto rendimiento generan €44K, mientras que los listados de bajo rendimiento generan €6K.
La ocupación promedio en Hannover es de 30%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Hannover, con €34K.
Las reglas varían en todo Hannover. Hannover: Estricto. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, máximo de 8 semanas/año de alquiler a menos que se tenga un permiso comercial. Aplicación activa con multas de hasta €100,000. Celle: Moderado. Sujeto a las reglas de Baja Sajonia, registro requerido, se prefiere la residencia principal. Aplicación menos agresiva que en las grandes ciudades. Hildesheim: Moderado. Se necesita registro, sigue el marco estatal, énfasis en la residencia principal. Aplicación moderada, menos recursos que Hannover. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hannover no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y noviembre; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Internet (96%), Calefacción (92%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+21%), Barbacoa (+8%), TV (+8%).
La tarifa diaria promedio en Hannover es de €149, un 28% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hannover reservan con un promedio de 28 días de anticipación, 12% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para listados de 1 habitaciones hasta 31 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación de entre semana.