Hannover
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20.8k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€135
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hannover a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +25.276 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€100)
3 dormitorios (€64)
2 dormitorios (€55)
1 dormitorio (€38)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Hannover promedió 1,841 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 12% respecto al año anterior y un alza de 18% en dos años.
Un listado promedio en Hannover gana €16K al año. Los de alto rendimiento ganan €44K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Hannover es de 31%, generando RevPAR de €33 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Hannover, con €34K.
Las normas varían en Hannover. Hannover: Estricta. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, máx. 8 semanas/año para unidades completas. Fiscalización activa con multas de hasta €100,000. La ciudad monitorea plataformas. Celle: Moderada. Sujeta a las normas de Baja Sajonia, registro obligatorio para actividad comercial. Fiscalización limitada, mercado más pequeño significa menor escrutinio. Hildesheim: Moderada. Registro necesario para alquileres comerciales, se requiere cumplimiento de zonificación. Hay fiscalización pero menos agresiva que en ciudades grandes, operan algunos anfitriones no registrados. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hannover no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 12% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 30%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mayor en septiembre y abril; es menor en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (96%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+22%), Barbacoa (+8%), Cargador EV (+7%).
La tarifa diaria promedio en Hannover es de €150, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hannover reservan un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para listados de 1 habitaciones hasta 32 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la de entre semana.
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