Hamburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€34.7k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€164
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓12 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€68
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Hamburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +5416 € | — | — |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€120)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€71)
1 dormitorio (€54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Hamburgo promedió 1,677 listados activos de Airbnb y VRBO, una baja de 14% respecto al año anterior y una baja de 15% en dos años.
Un listado promedio en Hamburgo gana €32K al año. Los listados de alto rendimiento ganan €72K, mientras que los listados de bajo rendimiento ganan €13K.
La ocupación promedio en Hamburgo es de 47%, produciendo RevPAR de €65 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Hamburgo, con €66K.
Las normas varían en todo Hamburgo. Hamburgo: Estricto. Se requiere registro (Zweckentfremdungsverbot), solo residencia principal, máx. 8 semanas al año para unidades completas. Fiscalización activa con multas elevadas, las revisiones de permisos son comunes. Lübeck: Estricto. Permiso obligatorio, regla de residencia principal, se aplican restricciones de alquiler. Fiscalización activa, infracciones procesadas. Lüneburg: Moderado. Se requiere registro, se prefiere la residencia principal. Fiscalización estándar, cierto monitoreo de plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Hamburgo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 35%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (97%), Cocina (97%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+6%), Calefacción (+6%), Se admiten mascotas (+3%).
La tarifa diaria promedio en Hamburgo es de €178, un aumento de 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Hamburgo reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una baja de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para listados de 1 habitaciones hasta 40 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 24% mayor que la ocupación entre semana.