Greifswald
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€13.9k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€131
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€27
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Greifswald a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +21.232 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.1 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€267)
3 dormitorios (€110)
2 dormitorios (€93)
1 dormitorio (€62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Greifswald promedió 6,311 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 4% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Greifswald gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Greifswald es de 25%, generando RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Greifswald, situándose en €24K.
Las normas varían en todo Greifswald. Greifswald: Moderado. Se requiere registro, uso comercial restringido en zonas residenciales. Hay aplicación de la ley pero no es agresiva. Stralsund: Moderado. Se requiere registro con la ciudad, aplican normas de zonificación. La aplicación existe pero es inconsistente. Usedom: Lene. Restricciones mínimas, economía enfocada en el turismo. Aplicación ligera, muchos operan libremente a pesar de los requisitos de registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Greifswald parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son TV (97%), Calefacción (91%), Estacionamiento (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+38%), Sauna (+34%), Cargador para vehículos eléctricos (+23%).
La tarifa diaria promedio en Greifswald es de €140, un aumento de 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Greifswald reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución de 9% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 50 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles.