Göttingen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.5k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€116
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Göttingen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.983 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€64)
1 dormitorio (€51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Gotinga promedió 3,462 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Gotinga genera €16K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €36K, mientras que los de menor rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Gotinga es de 31%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Gotinga, con €33K.
Las normas varían en Gotinga. Gotinga: Moderado. Se requiere registro y permiso para apartamentos enteros. Cierta fiscalización mediante control en línea. Los anfitriones operan pero enfrentan riesgo de retirada. Kassel: Moderado. Se requiere registro y permiso para alquileres a corto plazo. Se aplican las normativas de Baja Sajonia. Existe fiscalización pero es inconsistente. Goslar: Len。」 Registro básico recomendado, normas específicas de alquiler a corto plazo mínimas. Fiscalización leve, muchos operan sin problemas en zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gotinga parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 17%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y mayo; es más bajo en noviembre y septiembre.
Los servicios más comunes son televisión (96%), internet (95%) y calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+65%), sauna (+53%) y cargador para vehículos eléctricos (+26%).
La tarifa diaria promedio en Gotinga es de €127, un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Gotinga reservan con un promedio de 39 días de antelación, una disminución de 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.