Göttingen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.8k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€118
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Göttingen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +17.889 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€145)
3 dormitorios (€88)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€50)
Estudio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Gotinga promedió 3,495 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Gotinga gana €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Gotinga es del 31%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Gotinga, con €32K.
Las normas varían en Gotinga. Gotinga: Moderado. Se requiere registro, aplican normas de Zweckentfremdung que limitan alquileres de residencia no principal. Cumplimiento presente pero no agresivo. Kassel: Moderado. Sujeto a la ley de Zweckentfremdung del estado de Hesse, se necesita registro para alquileres de viviendas completas. Cumplimiento ocasional, algunos anfitriones operan de manera informal. Goslar: Lene. Ciudad amigable con los turistas con mínimas restricciones. Registro básico recomendado pero supervisión ligera. Muchos anfitriones operan libremente dada la importancia turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Gotinga parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en noviembre y enero.
Los servicios más comunes son TV (96%), Internet (96%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al Lago (+75%), Sauna (+55%), Cargador EV (+25%).
La tarifa diaria promedio en Gotinga es de €128, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Gotinga reservan con un promedio de 39 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 56 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 33% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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