Fulda
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.3k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€116
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fulda a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +13.838 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€113)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€52)
1 dormitorio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Fulda promedió 1,193 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Fulda gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Fulda es del 34%, generando RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Fulda, con €31K.
Las normas varían en todo Fulda. No dispongo de datos actuales fiables sobre la normativa de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para estas ciudades alemanas específicas (Fulda, Bad Hersfeld, Eisenach). Las normas alemanas sobre alquileres vacacionales varían significativamente según el estado (Land) y el municipio. Es posible que estas ciudades más pequeñas sigan los marcos estatales de Hesse y Turingia, pero las prácticas de cumplimiento local no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Se recomienda ponerse en contacto directamente con la oficina reguladora (Ordnungsamt) de cada ciudad para conocer los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fulda parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (94%), televisión (93%) y calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la sauna (+22%), la barbacoa (+21%) y el aire acondicionado (+17%).
La tarifa diaria promedio en Fulda es de €125, un 32% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fulda reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 11% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva oscilan entre 30 días para los anuncios de 1 habitaciones y 37 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 26% superior a la ocupación de lunes a viernes.