Frankfurt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.2k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€125
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Frankfurt a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +13.130 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€81)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses finalizados en agosto de 2026, el mercado de Frankfurt promedió 1,304 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 19% respecto al año anterior y una disminución de 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Frankfurt genera €15K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €37K, mientras que los de bajo rendimiento generan €6K.
La ocupación promedio en Frankfurt es de 31%, lo que produce RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Frankfurt, con €29K.
Las normas varían en todo Frankfurt. Frankfurt: Estricto. Se requiere registro, solo residencia principal, máx. 8 semanas al año a menos que se apruebe una excepción. Aplicación activa con multas de hasta €100,000. Monitoreo regular de las plataformas. Offenbach am Main: Moderado. Se requiere registro para alquileres a corto plazo. Se aplica la norma de residencia principal. Hay aplicación de la ley pero menos agresiva que en Frankfurt. Wiesbaden: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límites de duración del alquiler. La aplicación existe pero varía según el distrito. Algunos anfitriones operan informalmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Frankfurt no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 19% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en octubre y mayo; es más baja en enero y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+26%), Barbacoa (+24%), Calefacción (+2%).
La tarifa diaria promedio en Frankfurt es de €137, un aumento de 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Fráncfort del Meno reservan con un promedio de 28 días de antelación, una disminución de 11% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 3 dormitorio(s) hasta 31 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 5% mayor que la ocupación entre semana.