Fockbek
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.6k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€117
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€29
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fockbek a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +9638 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.5 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€93)
2 dormitorios (€84)
3 dormitorios (€77)
1 dormitorio (€60)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Fockbek promedió 708 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 0% respecto al año anterior y un aumento de 27% en dos años.
Un listado promedio en Fockbek genera €15K al año. Los listados de alto rendimiento generan €25K, mientras que los de bajo rendimiento generan €9K.
La ocupación promedio en Fockbek es de 37%, produciendo RevPAR de €29 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Fockbek, con €22K.
Las normas varían en todo Fockbek. No cuento con datos confiables y actualizados sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su aplicación para estos municipios alemanes específicos (Fockbek, Rendsburg, Kiel). Las normas alemanas sobre alquileres a corto plazo varían según el estado y el municipio. Schleswig-Holstein (donde se encuentran estas ciudades) generalmente exige registro, pero los niveles de aplicación difieren a nivel local. Sin información actualizada y verificada sobre las prácticas reales de aplicación en comparación con las normas escritas, no puedo clasificar con precisión estas ciudades ni proporcionar los detalles específicos que solicitó. Recomiendo ponerse en contacto con las oficinas de turismo locales o consultar directamente los sitios web municipales oficiales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fockbek no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (93%), Calefacción (92%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+26%), Lavadora (+24%), Acceso al lago (+15%).
La tarifa diaria promedio en Fockbek es de €124, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fockbek reservan con un promedio de 41 días de anticipación, una disminución de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 41 días para listados de 1 habitaciones hasta 44 días para listados de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 9% más alta que la ocupación entre semana.