Flensburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€15.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€135
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
43 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€31
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Flensburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +19.197 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€136)
3 dormitorios (€107)
2 dormitorios (€84)
1 dormitorio (€62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (76%)
Anfitriones independientes (24%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Flensburg promedió 1,137 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% menos que el año anterior y un 29% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Flensburg gana €14K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Flensburg es de 28%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el ingreso anual promedio más alto en Flensburg, con €18K.
Las normas varían en todo Flensburg. Flensburg: Moderado. Se requiere registro, permiso para uso comercial y se aplica la regla de residencia principal. Hay fiscalización presente pero no agresiva. Glücksburg: Len。」es. Se necesita registro básico, políticas favorables al turismo debido a su condición de ciudad turística. Fiscalización leve, muchos operan de manera informal dada la economía turística. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Flensburg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (92%), Cocina (91%), TV (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+41%), Barbacoa (+37%), Acceso al lago (+24%).
La tarifa diaria promedio en Flensburg es de €144, un 37% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Flensburg reservan con un promedio de 43 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 59 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% más alta que la ocupación entre semana.