Flensburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€14.9k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€138
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Flensburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +20.887 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
Estudio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€136)
3 dormitorios (€114)
2 dormitorios (€83)
1 dormitorio (€64)
Estudio (€54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Flensburg promedió 1,141 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso de 1% respecto al año anterior y un aumento de 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Flensburg gana €13K al año. Los de alto rendimiento ganan €29K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €4K.
La ocupación promedio en Flensburg es del 27%, generando RevPAR de €29 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Flensburg, con €17K.
Las normas varían en Flensburg. Flensburg: Moderado. Registro obligatorio, los alquileres turísticos comerciales necesitan permisos. Se fomenta la residencia del propietario pero no es obligatoria. Sin límites estrictos de alquiler. Hay fiscalización pero no agresiva; algunos anfitriones operan de manera informal. Glücksburg: Lenciente. Se recomienda un registro básico con la oficina de turismo. Restricciones mínimas dado el enfoque turístico. Sin normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Fiscalización leve; el pueblo acoge los alquileres vacacionales como motor económico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Flensburg no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Televisión (93%), Cocina (92%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Acceso a Lago (+47%), Sauna (+43%), Barbacoa (+41%).
La tarifa diaria promedio en Flensburg es de €145, un aumento de 34% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Flensburg reservan un promedio de 44 días de anticipación, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 41 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 61 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la de entre semana.
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