Erfurt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€23.1k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€123
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€47
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Erfurt a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8128 € | — | — |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.6 noches)
Estudio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€94)
3 dormitorios (€66)
2 dormitorios (€54)
Estudio (€51)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Erfurt promedió 670 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% menos que el año anterior y un 50% más en dos años.
Un anuncio promedio en Erfurt gana €20K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €41K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Erfurt es de 39%, produciendo RevPAR de €41 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Erfurt, con €36K.
Las normas varían en Erfurt. Erfurt: Moderado. Registro obligatorio, regla de residencia principal para apartamentos enteros. Existe cumplimiento pero no agresivo; algunos anfitriones operan sin registro. Weimar: Moderado. Registro obligatorio, requisito de residencia principal. Capacidad de cumplimiento limitada; el cumplimiento varía entre anfitriones. Gotha: Len」。 Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo; los anfitriones operan solo con permisos comerciales básicos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Erfurt no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son televisión (95%), internet (95%), cocina (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son estacionamiento (+26%), aire acondicionado (+24%), calefacción (+24%).
La tarifa diaria promedio en Erfurt es de €130, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Erfurt reservan con un promedio de 38 días de anticipación, un 1% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 37 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 40 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la ocupación entre semana.
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