Ellwangen, DE
Part of the Schwäbisch Hall market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.1k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€105
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€30
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Schwäbisch Hall a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.384 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (23.0 noches)
4+ dormitorios (7.3 noches)
1 dormitorio (6.9 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€134)
3 dormitorios (€72)
2 dormitorios (€52)
1 dormitorio (€37)
Estudio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Schwäbisch Hall promedió 560 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 95% más en dos años.
Un anuncio promedio en Schwäbisch Hall gana €14K al año. Los de alto rendimiento ganan €31K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Schwäbisch Hall es de 34%, produciendo RevPAR de €28 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Schwäbisch Hall, con €30K.
Las normas varían en Schwäbisch Hall. Schwäbisch Hall: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican normas generales de uso comercial. Fiscalización mínima, los anfitriones operan libremente. Heilbronn: Flexible. Sin sistema de permisos exclusivo para alquileres a corto plazo. Debe cumplir con las leyes generales de uso residencial. Fiscalización leve, mercado activo. Rothenburg ob der Tauber: Moderado. Ciudad turística con registro comercial (Gewerbeanmeldung) requerido. Sin normas de residencia del propietario pero existen preocupaciones de preservación de vivienda. Fiscalización moderada en el centro histórico. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Schwäbisch Hall parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en julio y septiembre; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (99%), internet (98%), calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son aire acondicionado (+31%), lavadora (+24%), internet (+22%).
La tarifa diaria promedio en Schwäbisch Hall es de €118, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Schwäbisch Hall reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)