East Frisian Islands
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.7k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€162
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
55 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↓27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Frisian Islands a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Aire acondicionado | — | +7208 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€203)
3 dormitorios (€159)
2 dormitorios (€129)
1 dormitorio (€89)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de las islas Frisias Orientales promedió 2,786 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 18% respecto al año anterior y de 120% en dos años.
Un listado promedio en las islas Frisias Orientales gana €16K al año. Los listados de alto rendimiento ganan €35K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en las islas Frisias Orientales es de 31%, produciendo RevPAR de €35 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en las islas Frisias Orientales, situándose en €26K.
Las normas varían en las islas Frisias Orientales. Norderney: Estrictas. Registro obligatorio, ocupación por el propietario exigida para la mayoría de las propiedades, límites de densidad en zonas residenciales. Aplicación activa con inspecciones y multas. Borkum: Estrictas. Sistema de permisos, aplican normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler aplicados. Monitoreo activo por las autoridades. Juist: Estrictas. Registro obligatorio, ocupación por el propietario requerida, zonas de alquiler a corto plazo limitadas. Aplicación activa con sanciones. Langeoog: Estrictas. Licencia requerida, normas de ocupación por el propietario, restricciones de densidad. Aplicación activa mediante inspecciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en las islas Frisias Orientales parece estar equilibrado en términos generales. La oferta ha crecido 18% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en octubre y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son televisión (94%), internet (93%), cocina (90%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son sauna (+11%), barbacoa (+7%), televisión (+4%).
La tarifa diaria promedio en las islas Frisias Orientales es de €169, lo que supone un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en las islas Frisias Orientales reservan con un promedio de 54 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 53 días para listados de 1 habitaciones hasta 62 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 5% mayor que la ocupación entre semana.