East Frisian Islands
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€18.7k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€167
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
57 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€43
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de East Frisian Islands a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +23.164 € | — | — |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Estudio (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€199)
3 dormitorios (€171)
2 dormitorios (€112)
1 dormitorio (€93)
Estudio (€53)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (89%)
Anfitriones independientes (11%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de las Islas Frisias Orientales promedió 2,926 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 22% respecto al año anterior y del 132% en dos años.
Un anuncio promedio en las Islas Frisias Orientales gana €16K al año. Los de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en las Islas Frisias Orientales es del 29%, generando RevPAR de €37 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en las Islas Frisias Orientales, con €27K.
Las normas varían en las Islas Frisias Orientales. Norderney: Estricto. Se requiere permiso, registro obligatorio de impuesto turístico y límites estrictos de densidad en zonas residenciales. Fiscalización activa con multas y cierres. Borkum: Estricto. Se necesita registro comercial, rigen restricciones de zonificación y hay permisos limitados en áreas residenciales. Las autoridades vigilan y penalizan activamente las infracciones. Juist: Estricto. Permiso obligatorio, cumplimiento de impuesto turístico y estrictos controles de capacidad. Fiscalización activa mediante inspecciones regulares. Langeoog: Estricto. Se requiere registro, se aplican leyes de zonificación y se restringe la densidad de alquiler. Monitoreo activo con sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en las Islas Frisias Orientales parece estar en general equilibrado. La oferta ha crecido 22% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y octubre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Televisión (94%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Barbacoa (+22%), Sauna (+13%), Televisión (+11%).
La tarifa diaria promedio en las Islas Frisias Orientales es de €173, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en las Islas Frisias Orientales reservan con un promedio de 54 días de anticipación, un aumento del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 54 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 7% mayor que la de entre semana.
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