Düsseldorf
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€26.5k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€134
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€56
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Düsseldorf a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.718 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€96)
3 dormitorios (€75)
2 dormitorios (€66)
1 dormitorio (€45)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Düsseldorf promedió 1,794 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 15% respecto al año anterior y un aumento de 12% en dos años.
Un anuncio promedio en Düsseldorf genera €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan €57K, mientras que los de bajo rendimiento generan €11K.
La ocupación promedio en Düsseldorf es de 39%, produciendo RevPAR de €45 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Düsseldorf, situándose en €67K.
Las normas varían en todo Düsseldorf. Düsseldorf: Estrictas. Se requiere registro, solo residencia principal, alquiler máximo de 8 semanas al año. Fiscalización activa con multas de hasta €100,000. Duisburg: Moderadas. Se requiere registro para alquileres a corto plazo. Se aplica la norma de residencia principal. Existe fiscalización pero es menos agresiva que en Düsseldorf. Essen: Moderadas. Registro obligatorio, requisito de residencia principal, límites en la duración del alquiler. La fiscalización existe pero varía según el distrito. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Düsseldorf no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 8%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y octubre; es más bajo en enero y marzo.
Los servicios más comunes son cocina (98%), calefacción (96%), internet (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son lavadora (+29%), barbacoa (+18%), internet (+16%).
La tarifa diaria promedio en Düsseldorf es de €155, un 2% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Düsseldorf reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 4% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 16% superior a la ocupación de lunes a viernes.