Duisburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€20k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€40
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Duisburg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +12.974 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.7 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Estudio (5.9 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€122)
3 dormitorios (€77)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€47)
Estudio (€35)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Duisburgo promedió 2,645 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 0% respecto al año anterior y del 52% en dos años.
Un anuncio promedio en Duisburgo gana €17K/año. Los de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación media en Duisburgo es del 37%, generando RevPAR de €35 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales medios en Duisburgo, con €37K.
Las normas varían según la zona. Duisburgo: Moderado. Registro obligatorio, norma de residencia principal aplicada. Monitoreo activo de plataformas, infracciones perseguidas. Düsseldorf: Estricto. Permiso obligatorio, solo residencia principal, máx. 8 semanas/año sin autorización especial. Aplicación estricta con multas considerables. Essen: Moderado. Registro y residencia principal obligatorios. Aplicación existente pero menos agresiva que en Düsseldorf. Dortmund: Moderado. Permiso requerido, norma de residencia principal, restricciones de alquiler. Aplicación moderada, algunos anfitriones operan sin permisos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Duisburgo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 0% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en octubre y septiembre; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), TV (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+29%), Internet (+18%), Estacionamiento (+14%).
La tarifa diaria promedio en Duisburgo es de €128, un aumento del 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Duisburgo reservan con un promedio de 27 días de antelación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 26 días para anuncios de 2 habitaciones a 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 18% mayor que la de entre semana.
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