Duisburg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Duisburg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +16.932 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.0 noches)
3 dormitorios (6.9 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€120)
3 dormitorios (€78)
2 dormitorios (€63)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Duisburgo promedió 2,628 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 51% en dos años.
Un anuncio promedio en Duisburgo gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Duisburgo es de 37%, produciendo RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Duisburgo, con €37K.
Las reglas varían en todo Duisburgo. Duisburgo: Moderado. Se requiere registro, se aplica la regla de residencia principal. Cumplimiento moderado con revisiones ocasionales. Düsseldorf: Estricto. Permiso obligatorio, solo residencia principal, máximo 8 semanas al año para viviendas secundarias. Cumplimiento activo con multas e inspecciones. Essen: Moderado. Se requiere registro, se prefiere la residencia principal. Cumplimiento limitado, algunos anfitriones operan sin permisos. Dortmund: Moderado. Se necesita registro, se aplica la regla de residencia principal. Cumplimiento moderado, las quejas provocan medidas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Duisburgo parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en octubre y mayo; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (98%), televisión (96%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+26%), estacionamiento (+10%), aire acondicionado (+8%).
La tarifa diaria promedio en Duisburgo es de €128, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en octubre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Duisburgo reservan con un promedio de 27 días de antelación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 3 dormitorio hasta 31 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta los sábados y más baja los domingos. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 17% más alta que la ocupación entre semana.