Dresden
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€21.7k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€114
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓15 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€42
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dresden a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +7731 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.0 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€134)
3 dormitorios (€85)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Dresde promedió 2,587 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 0% respecto al año anterior y un aumento del 12% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Dresde gana €20K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €43K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €10K.
La ocupación promedio en Dresde es de 40%, lo que produce RevPAR de €40 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Dresde, con €40K.
Las normas varían en todo Dresde. Dresde: Moderado. Se requiere registro y permiso para apartamentos enteros. Existe la regla de la residencia principal. La aplicación de la ley ha aumentado con multas por infracciones, aunque persiste cierta actividad sin licencia. Meissen: Tolerante. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo más allá del registro general de turismo. Aplicación mínima; los anfitriones operan libremente bajo las reglas comerciales generales. Pirna: Tolerante. Se requiere un registro comercial básico. No hay restricciones ni límites específicos para alquileres a corto plazo. Aplicación ligera, principalmente impulsada por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dresde no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 18%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en mayo y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (96%), internet (93%) y televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+31%), calefacción (+27%) y lavadora (+17%).
La tarifa diaria promedio en Dresde es de €125, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Dresde reservan con un promedio de 37 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la ocupación entre semana.