Darmstadt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.5k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€110
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓26%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Darmstadt a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10.373 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.7 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€110)
3 dormitorios (€66)
2 dormitorios (€61)
1 dormitorio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Darmstadt promedió 524 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 4% con respecto al año anterior y un aumento del 13% en dos años.
Un anuncio promedio en Darmstadt genera €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €33K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Darmstadt es del 38%, generando RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los ingresos anuales promedio más altos en Darmstadt, situándose en €52K.
Las normas varían en todo Darmstadt. Darmstadt: Moderado. Se requiere registro y se aplica la regla de residencia principal. Cumplimiento moderado con algunos anuncios ilegales. Heidelberg: Estricto. Registro obligatorio, solo residencia principal, máximo 8 semanas al año para segundas residencias. Cumplimiento activo con sanciones. Mannheim: Moderado. Se requiere registro, se prefiere la residencia principal. Cumplimiento moderado, algunos anfitriones operan sin permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Darmstadt no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y octubre; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Cocina (95%), Internet (95%), Calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Estacionamiento (+29%), Barbacoa (+26%), Se admiten mascotas (+13%).
La tarifa diaria promedio en Darmstadt es de €125, lo que representa un aumento del 37% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Darmstadt reservan con un promedio de 27 días de anticipación, lo que supone una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 2 dormitorios hasta 30 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.