Cologne
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€28k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€139
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€54
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Cologne a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +12.234 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€115)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€62)
1 dormitorio (€48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Colonia promedió 2,500 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 11% respecto al año anterior y un aumento del 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Colonia gana €22K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €11K.
La ocupación promedio en Colonia es de 40%, produciendo RevPAR de €44 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el ingreso anual promedio más alto en Colonia, situándose en €49K.
Las normas varían en Colonia. Colonia: Estricto. Se requiere registro, solo residencia principal, máximo 8 semanas al año de alquiler a menos que se conceda un permiso. Aplicación activa con multas de hasta €100,000. Bonn: Estricto. Registro obligatorio, norma de residencia principal, máximo 8 semanas al año sin permiso especial. Aplicación activa, anuncios ilegales eliminados. Düsseldorf: Estricto. Se requiere registro, solo residencia principal, límite de alquiler de máximo 8 semanas al año. Monitoreo y aplicación activos con sanciones significativas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Colonia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 11% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en agosto y junio; es más bajo en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (97%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Internet (+29%), Lavadora (+24%), Televisor (+17%).
La tarifa diaria promedio en Colonia es de €149, un aumento del 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Colonia reservan con un promedio de 31 días de antelación, una disminución de 15% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 37 días para alojamientos de 4+ dormitorio.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 21% más alta que la ocupación entre semana.