Chemnitz
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.5k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€94
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Chemnitz a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +13.886 € | — | — |
| Esquí | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.4 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€85)
3 dormitorios (€69)
2 dormitorios (€49)
Estudio (€41)
1 dormitorio (€34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Chemnitz promedió 740 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 26% respecto al año anterior y del 222% en dos años.
Un anuncio promedio en Chemnitz gana €12K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €24K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K्ले.
La ocupación promedio en Chemnitz es de 31%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Chemnitz, con €19K.
Las normas varían en Chemnitz. Chemnitz: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de registro. Ejecución mínima, los anfitriones operan libremente bajo la ley comercial general. Dresde: Moderada. Se requiere registro, permisos para alquileres frecuentes y restricciones en zonas con escasez de vivienda. Aplicación moderada con multas ocasionales. Leipzig: Moderada. Registro obligatorio desde 2018, permisos necesarios para uso comercial y restricciones en ciertos distritos. Mayor fiscalización con sanciones por incumplimiento. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Chemnitz se esta volviendo mas competitivo. La oferta ha crecido 26% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 2%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es mas alta en octubre y diciembre; es mas baja en enero y febrero.
Los servicios mas comunes son Cocina (97%), Internet (96%), Calefaccion (94%). Las mayores asociaciones de ingresos positivos son Aire acondicionado (+23%), Barbacoa (+20%), Estacionamiento (+20%).
La tarifa diaria promedio en Chemnitz es €101, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en julio y son mas bajas en septiembre.
Los huéspedes en Chemnitz reservan con un promedio de 30 días de antelación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 2 dormitorios hasta 38 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 22% más alta que la ocupación entre semana.
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