Burg Auf Fehmarn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.3k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€153
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Burg Auf Fehmarn a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +7833 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.4 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€186)
3 dormitorios (€114)
2 dormitorios (€88)
1 dormitorio (€74)
Estudio (€65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Burg Auf Fehmarn promedió 1,235 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 8% más que el año anterior y un 25% más que hace dos años.
Un anuncio promedio en Burg Auf Fehmarn gana €14K/año. Los de alto rendimiento ganan €34K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Burg Auf Fehmarn es del 28%, produciendo RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Burg Auf Fehmarn, con €34K.
Las normas varían en Burg Auf Fehmarn. Burg auf Fehmarn: Permisivo. Alquileres a corto plazo permitidos según las regulaciones turísticas de Schleswig-Holstein. Se recomienda el registro en la oficina de turismo local, pero no se aplica estrictamente. Sin requisitos de residencia del propietario ni límites de alquiler. Al ser una localidad turística popular del mar Báltico, se fomentan los alquileres vacacionales para el turismo. Mínima aplicación; los anfitriones operan libremente. Se espera la recaudación de la tasa turística local (Kurtaxe), pero el cumplimiento varía. Entorno muy favorable para el turismo con supervisión regulatoria leve. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Burg Auf Fehmarn parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alto en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (94%), televisión (92%), calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son bicicletas (+32%), sauna (+30%), piscina (+18%).
La tarifa diaria promedio en Burg Auf Fehmarn es €161, un 27% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Burg Auf Fehmarn reservan con un promedio de 44 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 42 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el viernes y menor el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 8% mayor que la de entre semana.
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