Bühl
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€17.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€124
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bühl a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Esquí | — | +14.351 € | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€127)
3 dormitorios (€57)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€44)
Estudio (€36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Bühl promedió 1,122 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 5% menos que el año anterior.
Un anuncio promedio en Bühl gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Bühl es de 32%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bühl, con €37K.
Las normas varían en Bühl. Baden-Baden: Estricto. Registro obligatorio, se aplica regla de residencia principal, máx 90 días/año para unidades completas. Aplicación activa con multas y cooperación de plataformas. Bühl: Moderado. Se necesita registro, sigue las normas de Baden-Württemberg que exigen residencia principal para alquileres de unidades completas. Aplicación menos rigurosa que en ciudades más grandes. Estrasburgo: Estricto. Registro obligatorio, se requiere residencia principal, impuesto de compensación por vivienda convertida, máx 120 días/año. Aplicación activa con inspecciones y sanciones significativas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bühl no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (97%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+55%), Piscina (+46%), Barbacoa (+29%).
La tarifa diaria promedio en Bühl es de €136, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Bühl reservan con un promedio de 36 días de antelación, una baja de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 55 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)