Bühl
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.5k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€121
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bühl a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20.904 € | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€141)
3 dormitorios (€61)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€43)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Bühl promedió 1,112 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 7% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Bühl gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €36K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €7K.
La ocupación promedio en Bühl es de 32%, generando RevPAR de €32 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Bühl, con €37K.
Las normas varían en todo Bühl. Baden-Baden: Estricto. Se requiere registro, se aplica la norma de residencia principal, máximo de 90 días al año para unidades completas. Fiscalización activa con multas y monitoreo de plataformas. Bühl: Moderado. Se necesita registro, sigue las normas del estado de Baden-Württemberg. Fiscalización estándar, menos intensa que en ciudades más grandes. Estrasburgo: Estricto. Residencia principal obligatoria, registro requerido, límite de 120 días para unidades completas, impuesto de compensación por conversiones. Fiscalización activa con inspecciones y sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bühl no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 7%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (95%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Sauna (+56%), Piscina (+49%), Aire acondicionado (+25%).
La tarifa diaria promedio en Bühl es de €136, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Bühl reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 32 días para alojamientos de 1 dormitorio(s) hasta 55 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la ocupación entre semana.