Bremen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€20.7k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€111
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€39
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bremen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +18.573 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.3 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€88)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Bremen promedió 1,030 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 5% respecto al año anterior y un aumento de 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Bremen gana €20K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €40K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Bremen es de 42%, produciendo RevPAR de €38 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Bremen, con €38K.
Las reglas varían en todo Bremen. Bremen: Moderado. Se requiere registro, uso comercial restringido en zonas residenciales. La aplicación de la ley existe pero es inconsistente. Bremerhaven: Lene. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo, se aplican reglas comerciales generales. Aplicación mínima. Oldenburg: Moderado. Se necesitan registro y permisos para alquileres frecuentes, se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada a través de quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bremen no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), Cocina (95%), Calefacción (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+26%), Lavadora (+16%), Se admiten mascotas (+10%).
La tarifa diaria promedio en Bremen es de €121, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Bremen reservan un promedio de 30 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 16% más alta que la ocupación entre semana.