Brandenburg An Der Havel
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€19.7k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€131
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€36
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Brandenburg An Der Havel a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +9931 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€128)
3 dormitorios (€71)
2 dormitorios (€65)
1 dormitorio (€47)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Brandenburg an der Havel promedió 655 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 42% en dos años.
Un listado promedio en Brandenburg an der Havel gana €18K al año. Los listados de alto rendimiento ganan €37K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Brandenburg an der Havel es de 33%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los listados de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Brandenburg an der Havel, con €40K.
Las normas varían en todo Brandenburg an der Havel. Brandenburg an der Havel: Permisivo. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Potsdam: Moderado. Se requiere registro, se aplica la regla de residencia principal. Cumplimiento moderado con controles ocasionales y multas por infracciones. Berlin: Estricto. Número de registro obligatorio, solo residencia principal, máx. 90 días si no es la principal. Cumplimiento activo con multas elevadas de hasta €100,000, inspecciones regulares y supervisión de plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Brandenburg an der Havel parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Cocina (95%), Internet (92%), Calefacción (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+34%), Acceso al lago (+32%), Lavadora (+11%).
La tarifa diaria promedio en Brandenburg an der Havel es €145, un 27% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Brandeburgo en el Havel reservan con un promedio de 35 días de antelación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para los anuncios de 1 dormitorios hasta 48 días para los anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 15% más alta que la ocupación entre semana.