Bielefeld
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€17.5k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€102
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€33
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bielefeld a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +4961 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.6 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€102)
3 dormitorios (€74)
2 dormitorios (€58)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Bielefeld promedió 1,620 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 7% respecto al año anterior y del 150% en dos años.
Un anuncio promedio en Bielefeld gana €16K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €30K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Bielefeld es del 37%, produciendo RevPAR de €31 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bielefeld, con €27K.
Las reglas varían en Bielefeld. Bielefeld: Moderado. Se requiere registro, se permite el uso ocasional sin estatus comercial. Hay cumplimiento pero no es agresivo, se tolera cierta actividad sin licencia. Herford: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá de las leyes generales de alquiler comercial. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente con cumplimiento fiscal estándar. Gütersloh: Indulgente. Se recomienda registro básico, sigue las regulaciones estándar de alquiler. Cumplimiento leve, monitoreo limitado de alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bielefeld parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, lo que muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Cocina (97%), Internet (96%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+13%), Lavadora (+11%), Internet (+4%).
La tarifa diaria promedio en Bielefeld es de €109, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Bielefeld reservan un promedio de 26 días de anticipación, una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la ocupación entre semana.