Bautzen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€18.9k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€115
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€37
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bautzen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +16.524 € | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Esquí | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€134)
3 dormitorios (€60)
2 dormitorios (€57)
1 dormitorio (€41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Bautzen promedió 1,034 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 42% en dos años.
Un anuncio promedio en Bautzen gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Bautzen es de 33%, produciendo RevPAR de €33 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bautzen, con €33K.
Las normas varían en Bautzen. Bautzen: Leneinte. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá del registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Dresden: Moderada. Se requiere registro, se necesita permiso para apartamentos completos (Zweckentfremdungssatzung). El propietario debe demostrar que no hay impacto en la escasez de vivienda. Aplicación moderada con controles ocasionales. Görlitz: Leniente. El registro comercial básico es suficiente, no hay restricciones específicas de alquileres a corto plazo. Aplicación leve, el mercado opera abiertamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bautzen parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y mayo; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (93%), Televisión (92%), Calefacción (88%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al Lago (+40%), Aire Acondicionado (+31%), Sauna (+30%).
La tarifa diaria promedio en Bautzen es de €128, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bautzen reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 22% más alta que la ocupación entre semana.