Bamberg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€19.1k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€116
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€38
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bamberg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +15.566 € | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.5 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€108)
3 dormitorios (€79)
2 dormitorios (€53)
1 dormitorio (€41)
Estudio (€30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Bamberg registró un promedio de 1,979 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 9% más que el año anterior y un 29% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bamberg gana €17K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €38K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €8K.
La ocupación promedio en Bamberg es de 36%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bamberg, con €29K.
Las reglas varían en Bamberg. Bamberg: Moderado. Registro obligatorio, se requiere permiso de cambio de uso para unidades completas. Hay fiscalización pero no es agresiva. Núremberg: Estricto. Permiso obligatorio, se aplica la regla de residencia principal, alquileres de unidades completas restringidos. Fiscalización activa con multas y monitoreo. Wurzburgo: Moderado. Registro obligatorio, restricciones para convertir espacio residencial. Fiscalización moderada, existen algunas operaciones ilegales. Erlangen: Moderado. Se necesita registro, se requieren permisos de conversión para unidades completas. Fiscalización presente pero no intensiva. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bamberg parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (96%), TV (94%), Cocina (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+13%), Se admiten mascotas (+9%), Aire acondicionado (+8%).
La tarifa diaria promedio en Bamberg es de €124, un 20% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Bamberg reservan con un promedio de 34 días de antelación. Las ventanas de reserva van desde 32 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 24% superior a la de los días laborables.
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