Bad Schmiedeberg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€16.8k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€117
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€32
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bad Schmiedeberg a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +10.804 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€82)
3 dormitorios (€77)
2 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Bad Schmiedeberg promedió 290 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 17% respecto al año anterior y del 68% en dos años.
Un anuncio promedio en Bad Schmiedeberg gana €17K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €32K, mientras que los de menor rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Bad Schmiedeberg es de 34%, generando RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bad Schmiedeberg, con €26K.
Las normas varían en todo Bad Schmiedeberg. No dispongo de datos fiables sobre la normativa de alquileres a corto plazo ni sobre las prácticas de aplicación de la ley en Bad Schmiedeberg, Lutherstadt Wittenberg o Dessau-Roßlau. Es posible que estas ciudades alemanas más pequeñas sigan la normativa del estado de Sajonia-Anhalt, pero las normas locales específicas y los niveles reales de cumplimiento no están documentados en las fuentes disponibles. Recomiendo ponerse en contacto directamente con la oficina reguladora (Ordnungsamt) de cada ciudad para conocer los requisitos actuales y las prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Bad Schmiedeberg parece estar equilibrados en general. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (95%), Internet (94%) y calefacción (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la sauna (+53%), Internet (+23%) y la barbacoa (+22%).
La tarifa diaria promedio en Bad Schmiedeberg es de €128, un 26% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bad Schmiedeberg reservan con un promedio de 32 días de antelación, lo que supone una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 25% superior a la ocupación entre semana.