Bad Schmiedeberg
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€16.5k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€119
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€34
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bad Schmiedeberg a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.604 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€82)
3 dormitorios (€70)
2 dormitorios (€55)
Estudio (€42)
1 dormitorio (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Bad Schmiedeberg promedió 295 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 19% más que el año anterior y un 71% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bad Schmiedeberg gana €16K al año. Los de alto rendimiento ganan €32K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €6K.
La ocupación promedio en Bad Schmiedeberg es de 34%, produciendo RevPAR de €34 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bad Schmiedeberg, con €26K.
Las normas varían en Bad Schmiedeberg. Bad Schmiedeberg: Tolerante. Sin normativas específicas de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial general. Mínima aplicación observada. Lutherstadt Wittenberg: Tolerante. Se recomienda registro comercial básico, enfoque favorable al turismo. Aplicación ligera, los anfitriones operan libremente. Dessau-Roßlau: Tolerante. Registro comercial estándar, sin restricciones específicas de STR. Infraestructura mínima de cumplimiento, entorno permisivo para los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bad Schmiedeberg parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 16%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (96%), internet (94%), calefacción (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+55%), internet (+33%), aire acondicionado (+21%).
La tarifa diaria promedio en Bad Schmiedeberg es de €129, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Bad Schmiedeberg reservan un promedio de 33 días de anticipación, un 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 27% mayor que la de entre semana.
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